التقييم العقاري (التثمين)


تقوم إدارة التقييم العقاري في سنشري 21 السعودية باتباع معايير التقييم الدولية IVS لضمان تقديم خدمات مهنية عالية الجودة وتحقيق رضا العملاء. كما نفخر بتقديم خدماتنا للعديد من المطورين العقاريين, البنوك, وجهات الإستثمار والجهات الحكومية والكثير من الشركاء المميزين

تجاري

أراضي, مولات, مباني, مكاتب

سكني

أراضي, شقق, مجمعات, فلل

صناديق عقارية

 

عقارات صناعية
عقارات زراعية
أبراج, مستشفيات, مدارس, فنادق

انجازات التقييم بالأرقام

التسويق العقاري

بيع, شراء, تأجير

نقدم مجموعة كاملة من خدمات المبيعات والتأجير التي تتراوح على نطاق واسع من العقارات السكنية والعقارات التجارية بشتى أنواعها واختلاف مستوياتها وأحجامها

وكلائنا مصنفون من ضمن الأفضل

  • طرق فعالة لبيع / تأجير الممتلكات

  • استراتيجيات لتسويق العقارات

  • إدراج العقارات في الموقع

  • التسويق الإلكتروني

انجازات التسويق بالأرقام

الدراسات والأبحاث

دراسات الجدوى
المالية

دراسة الجدوى هي أفضل طريقة لتحديد ما إذا كان المشروع الجديد سيكون قابلاً للتطبيق بالنسبة للمستثمرين وشركات التطوير العقاري في السوق. من خلال فريق عمل متكامل ومؤهل بشكل متميز، يضم استشاريي استراتيجيات ومستشارين ماليين ومحللي سوق, نتولى كل جزئية وكل تفصيل في إعداد دراسة الجدوى، ومن ثم بناء خطة العمل للمشروع . وتلعب دراسات ً الجدوى التي نقوم بها دورا ً جوهريا في الوصول إلى قرار بشأن الخيارات ً القابلة للتطبيق ماليا على أرض الواقع

دراسة
أعلى وأفضل استخدام

دراسة الاستخدام الأمثل هي البحث في أفضل الطرق لإستخدام العقار من ناحية الإمكانية ، ومن الناحية القانونية، مع شرح قابلية الاستخدام المقترح للتنفيذ بالنظر إلى مواصفات العقار، ودعم الاستخدام المقترح بالمعطيات الازمة كما ينبغي، وبيان جدواه المالية، ومن ثم - وكنتيجة لما سبق - تحديد القيمة العليا التي قد يحققها هذا العقار. تقدم تحليلاتنا الإستخدام الأمثل في إدارة الدراسات والأبحاث خيارات تطوير واضحة ومدعومة بالأبحاث اللازمة لتغطي كل ما يخص تطوير العقار، وأفضل البدائل المستخدمه، ودخوله الأمثل في السوق العقاري


حلول التطوير

للمطورين الذي يملكون مساحة من الأراضي ووضعوا التصاميم المبدئية لمشاريعهم، تقدم حلولنا التطويرية تحقيقاً مستقل ونوعي في مدى قابلية المشروع للتطوير ، وفي فكرته الأساسية، وكذلك نلتزم تماما بدعم عملائنا أثناء عمليات التفاوض لتمويل المشاريع، حتى يتم تحويل تلك المخططات إلى واقع ملموس ومشاريع قائمة

استشارات
الإستراتيجيات والتخطيط

تقدم إدارة الدراسات والأبحاث في سنشري 21 السعودية التوصيات الازمة من خلال خدماتها الاستشارية لكافة مستويات وأنواع ّ النشاطات العقارية، من المشاريع الضخمة عالية المستوى، وحتى المواقع الفردية الصغيرة ، حيث توفر مهارات التطوير والتخطيط والمهارات الاقتصادية المتكاملة لإيجاد أفضل الحلول الممكنة لعملائها، مهما تعقدت المشاكل التي يواجهونها

استراتيجيات
تسعير المشاريع

إن تحديد أفضل سعر لإيجار أو بيع مشروع هو العامل الأساسي في الوصول إلى أعلى نسبة ربح متوقعة، وهذا ما تطمح له كل شركة. ولتحقيق الأهداف المالية المرجوة يجب أن يقوم طلب السعر على معطيات السوق وعلى مواصفات العقار. وفي إدارة الدراسات والأبحاث بمنظومة سنشري 21 السعودية نساعد عملائنا في وضع أسعار بيع وإيجار مجدية، وذلك بتقييم العقار، مع الأخذ بعين الاعتبار الظروف الحالية للسوق، وكذلك العوامل الأخرى التي قد تؤثر في سعر العقار ، مثل المساحة وحالة التشطيب والموقع

دراسات
أبحاث السوق

البحث في الوقت المناسب والتحليل هو شرط أساسي لإتخاذ القرارات الناجحة. في إدارة الدراسات والأبحاث، تدعم تغطيتنا السوق العقاري بشكل واسع، من خلال التحليل المبتكر من المعرفة والخبرة في السوق. ونقدم أعلى جودة من المعلومات والتحليلات لمساعدة عملائنا على اتخاذ أفضل القرارات العقارية الصائبة

تقييم واختيار الموقع

يؤمن فريقنا أن الموقع عامل رئيسي في نجاح أو فشل المشاريع العقارية ومن خلال ما نملكه من قواعد بيانات وخبرة في هذا المجال. سيقوم فريقنا بتقييم الموقع من خلال إجراء فحص الموقع لتقييم إمكانية الوصول وقربها من مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة المعنية

نظرة عامة للإقتصاد الكلي
تقييم الموقع والبحث الميداني
تحليل شامل للموقع
تحليل رباعي للموقع
تحليل الجدوى المالية
تقارير السوق العقاري

تقارير السوق العقاري

ساهمت تقارير إدارة الدراسات والأبحاث في الأعوام الماضية في إثراء السوق العقاري ومنح رؤية حقيقية واضحة للمستثمرين من خلال تقديم المشورة المستنيرة بشأن القضايا العقارية، ومناقشة أحدث التطورات والتنبؤات بشأن العرض والطلب، وتوفير كل التحديثات حول البيع والتأجير بما في ذلك تقلبات الأسعار

الدراسات والأبحاث بالأرقام

إدارة الأملاك

إدارة الأملاك هي الجهة المتخصصة في إدارة وتشغيل الأصول العقارية (التجارية والسكنية). حيث تعنى برفع قيمة العقار والمحافظة عليه مهما كان نوعه، من خلال برامج احترافية متقدمة والتى يقوم بتنفيذها فريق محترف حسب نظام سنشري 21 المتقدم

خدمات إدارة الأملاك

  • وضع ميزانية تقديرية لتشغيل الأصول والأملاك
  • إعداد دليل سياسات وإجراءات المشروع
  • متابعة جميع عقود الصيانة والخدمات المقدمة للمشروع
  • تصميم خطة تسويقية مُحكمه لضمان تشغيل المشروع

اتصل بنا